乐山租房有哪些实用性的技巧呢

一般来讲，租房子的时候有很多的技巧。如果掌握这些租房技巧的话，我们不仅可以防止被骗，而且也可以节省房租。今天就为大家简单的介绍一下租房的技巧，让我们一起来看看吧。

　　乐山租房防骗的技巧

　　一、房东是否真房东

　　看房的时候，让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人。如果出租人只是受委托的二房东或是房东的亲戚朋友，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件。另外，很多出租人说自己人在外地，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，都不是真房东。在QQ上或微信上与房东联系的时候也要注意对方有没有破绽，签订合同前不要交付任何钱财。

　　二、明确所有支出的收费标准

　　除了常见的水费、电费，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用。这些费用在签订合同前都要问仔细，合同内容也应该有这些费用的收取情况。另外，入住前也要仔细检查房子内的家电能否正常使用，一旦有任何问题，要及时跟房东反映，否则入住后就要你自己出钱维修了。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚，并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。

　　三、保留好合同和收据

　　合同和收据是维护你权益的重要保障，一定要保护好，放在钱包或夹在你的贵重物品里。还有，每个月交付房租后都要拿收据，并且把收据也一并跟合同妥善保存。

　　租房砍价的技巧

　　1、巧挑毛病

　　租房时，一定要认真看房，详细检查，最好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，或者是装修太过破旧、家电家具配置不全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。

　　2、快速拍板

　　不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同。

　　3、横向对比

　　找好房源之后，看了基本满意，就可以以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，跟房东或者房产中介进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，获得租金优惠的可能性还是很大的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候肯定都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握这个砍价空间。

　　对于租房相关技巧的介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于租房的技巧有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。